Comment les appartements étaient loués il y a 100 ans : qu'étaient les immeubles d'habitation pour l'élite et comment les invités vivaient les plus pauvres

2024 Auteur: Richard Flannagan | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 00:05

Les immeubles d'habitation pré-révolutionnaires sont un sujet spécial et une couche spéciale à la fois dans l'architecture russe et dans la construction résidentielle en général. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, la popularité de cette tendance a commencé à croître si rapidement que les maisons à louer et les chambres à louer ont commencé à apparaître dans les grandes villes comme des champignons. Les riches marchands comprirent que la construction de telles maisons était une entreprise rentable. C'est très intéressant quel développement cette direction aurait reçu par la suite, mais, hélas, une révolution s'est produite… Heureusement, on peut encore admirer ces beaux chefs-d'œuvre architecturaux.

De nombreux immeubles d'appartements intéressants ont été construits à Saint-Pétersbourg. Les propriétaires voulaient avoir non seulement des immeubles d'appartements typiques, mais des maisons qui, par leur beauté et leur chic, mettraient l'accent sur le statut et l'influence du propriétaire. De plus, certains des propriétaires vivaient eux-mêmes dans leurs immeubles à appartements, occupant, par exemple, un étage séparé. Le regard était donc très important.

Certains des projets mis en œuvre à l'époque dans la ville de la Neva sont particulièrement beaux et inhabituels. Par exemple, la maison de Badaev, située à l'intersection de deux rues (adresse: rue Vosstaniya, 19), est intéressante pour son asymétrie. L'aile droite est presque deux fois plus longue que la gauche. Il a l'air plus modeste et y vivaient, respectivement, des personnes aux revenus plus modestes. Et dans l'aile gauche plus pompeuse, les locataires les plus riches s'installent.

Les deux soi-disant ailes de cet édifice étaient réunies par un gracieux bas-relief: une fille ange. À propos, c'est dans le coin de la maison que se trouvaient les appartements les plus luxueux - les appartements à plusieurs pièces. Les portes de la porte d'entrée pour les résidents et leurs invités ont été ouvertes ici par des portiers.

La maison aux tours (maison de Rosenstein) située sur la place Tolstoï est de style néogothique et néo-Renaissance. A l'extérieur, le bâtiment est luxueusement décoré, et les belvédères aux angles de la maison sont réalisés sous la forme de tours hexagonales, pour lesquelles le bâtiment a été surnommé "La maison aux tours".

Un autre projet intéressant de l'immeuble est un bâtiment dont une façade donne sur la rue Rubinstein et l'autre - sur la berge de la rivière Fontanka. Le bâtiment a été surnommé "Maison Tolstovsky" par le nom du propriétaire. Le projet était essentiellement un complexe résidentiel complet.

Lors de la conception de cette maison, il a tout de suite été envisagé la présence d'une buanderie, plomberie, ascenseurs. Mais les locaux ici n'étaient pas seulement loués à l'élite. Il y avait aussi des options assez économiques - pour les pauvres.

Les appartements dans les immeubles collectifs étaient généralement loués pour au moins un an. À propos, le locataire a payé non seulement de l'argent pour le logement, mais aussi des impôts - au trésor public.

Comme à notre époque, la valeur locative d'un appartement ou d'une chambre dépendait non seulement des conditions de vie, mais aussi de l'emplacement de la maison. Et, tout comme aujourd'hui, le loyer annuel d'un appartement pourrait être égal au salaire d'un fonctionnaire moyen, ou il pourrait être beaucoup plus élevé.

Une personne avec des fonds limités, mais ayant un besoin urgent de logement (par exemple, un étudiant ou un jeune fonctionnaire célibataire de bas niveau) louait généralement une chambre. Les gens les plus entreprenants l'ont fait: ils ont loué un appartement de deux ou trois pièces dans un immeuble, y ont occupé une pièce et ont sous-loué le reste de l'espace à un collègue ou à un camarade de classe.

Lors de la conclusion d'un contrat, le locataire et le propriétaire stipulaient dans les moindres détails ce qui pouvait être fait sur la surface louée et ce qui ne l'était pas. Par exemple, il pourrait être interdit à un invité de garder des animaux domestiques, de fumer, de jouer d'un instrument de musique, d'amener des étrangers dans l'appartement, etc.

Les immeubles d'habitation d'élite étaient équipés des dernières technologies: les invités disposaient de téléphones, de locaux pour voitures et garages, de buanderies et d'un ascenseur livré à l'étage requis. Naturellement, la maison fournissait la gazéification et le chauffage. De plus, un immeuble d'habitation riche avait généralement sa propre centrale électrique.

Les appartements avaient des chambres spacieuses, de hauts plafonds et certains d'entre eux avaient même une kitchenette dans la cuisine.

À Saint-Pétersbourg, au début du siècle dernier, les trois quarts du nombre total de bâtiments étaient des immeubles d'habitation. Et à quel point cette entreprise était rentable non seulement pour les hommes d'affaires qui louaient des appartements, mais aussi pour l'État, peut être vu sur l'exemple de Moscou. En 1913, le revenu total du Premier Siège était de 47 millions de roubles, dont 7 millions d'impôts payés par les propriétaires d'immeubles à appartements.

Une contribution significative à l'apparence architecturale de la capitale du nord au début du siècle dernier a été apportée par le père de Saint-Pétersbourg Art Nouveau Fyodor Lidval. Nous vous suggérons de lire davantage sur certains de ses projets et de découvrir pourquoi l'architecte a-t-il quitté la Russie qui a créé un nouveau look pour Saint-Pétersbourg.